2665-2671 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 378,4 m² · constr. 2013 · terrain 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 544 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838028990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
49058838028990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 379 563 $ Poids 14 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 929 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +108 263 $ · Ajust. âge −40 008 $ | 915 383 $ Poids 9 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 081 825 $ Poids 6 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +148 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 920 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +137 920 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 900 960 $ Poids 5 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +213 952 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 429 387 $ Poids 4 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −41 551 $ | 1 055 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 457 $ Poids 1 % |