2045 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838031705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
49058838031705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 320 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 401 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 161 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 513 $ Poids 88 % |
| 4 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 200 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 551 $ Poids 87 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 372 475 $ Poids 87 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 355 $ Poids 86 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 368 $ Poids 84 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 523 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 421 661 $ Poids 83 % |
| 11 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 413 $ Poids 83 % |
| 12 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 477 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 898 $ Poids 83 % |