1735 Rue FORTIN · Drummondville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838034779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058838034779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 392 493 $ Poids 92 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 183 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 443 295 $ Poids 91 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 387 695 $ Poids 90 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 517 172 $ Poids 89 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 291 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 214 824 $ Poids 88 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 272 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 054 $ Poids 86 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 192 $ Poids 83 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 542 $ Poids 81 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 718 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 307 830 $ Poids 78 % |