2750 Rue BESSETTE · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838034982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058838034982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 365 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 512 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 112 $ Poids 91 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 418 $ Poids 91 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 054 $ Poids 89 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 362 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 212 978 $ Poids 86 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 439 299 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 618 $ Poids 84 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 265 $ Poids 83 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 307 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 111 046 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 684 $ Poids 80 % |