2035 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 593,1 m² · constr. 1979 · terrain 925,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 530 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838041418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
49058838041418100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 404 941 $ Poids 2 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 519 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 956 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 250 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 994 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 836 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 807 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 1 021 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 949 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 848 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 960 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 743 360 $ Poids 0 % |