2785 Rue LALANCETTE · Drummondville
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 75,7 m² · constr. 1972 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838043769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49058838043769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 77 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 385 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 371 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 668 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 682 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 690 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 349 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 83 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 703 $ Poids 65 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 933 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 660 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 135 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 625 $ Poids 60 % |