1715 Rue FORTIN · Drummondville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838045023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
49058838045023200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 177 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 531 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 383 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 716 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 710 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 776 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 634 $ Poids 68 % |