2740 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838045924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058838045924200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 389 852 $ Poids 92 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 100 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 442 354 $ Poids 91 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 379 845 $ Poids 91 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 245 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 214 390 $ Poids 89 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 385 099 $ Poids 88 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 156 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 111 817 $ Poids 87 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 515 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 513 477 $ Poids 86 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 506 $ Poids 82 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 351 069 $ Poids 82 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 547 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 422 553 $ Poids 81 % |