2605-2611 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 481,6 m² · constr. 2016 · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 614 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838048867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
49058838048867000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge +10 564 $ | 438 905 $ Poids 4 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −29 096 $ | 999 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 357 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2026-10-21 · 262 m · Vendu 542 000 $ (2 417 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 658 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 208 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 094 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 868 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 2455, rue Beethoven, Drummondville 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 567 $/m²) 224 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 747 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 399 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 1 012 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 262 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 668 235 $ Poids 0 % |