2050 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838050490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058838050490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 278 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 387 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 327 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 634 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 504 947 $ Poids 82 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 028 $ Poids 81 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 600 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 598 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 646 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 123 839 $ Poids 80 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 410 $ Poids 80 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 680 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 416 940 $ Poids 79 % |