3045 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 777,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
777,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 700 $
Rôle antérieur 1 114 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838050987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
1 200 800 $
Rôle antérieur
1 114 100 $
ID provincial
49058838050987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±142.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 447 196 $ Poids 0 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 629 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −36 370 $ | 992 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 348 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 997 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 086 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 980 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 862 061 $ Poids 0 % |