2750 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838055082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
49058838055082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 360 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 319 $ Poids 86 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 512 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 499 436 $ Poids 84 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 847 $ Poids 84 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 292 $ Poids 84 % |
| 8 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 345 $ Poids 81 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 260 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 655 $ Poids 81 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 369 $ Poids 79 % |