2720 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 106,1 m² · constr. 2018 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838056876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
49058838056876700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 97 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 517 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 49 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 269 $ Poids 98 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 19 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 126 968 $ Poids 96 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 293 $ Poids 94 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 477 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 416 766 $ Poids 88 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 182 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 248 579 $ Poids 87 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 130 $ Poids 80 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 706 $ Poids 77 % |
| 12 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 141 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 643 726 $ Poids 77 % |