2735 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 167,1 m² · constr. 2015 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838056880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
49058838056880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 314 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 720 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 772 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 751 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 611 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 49 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 766 584 $ Poids 72 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 379 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 173 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 169 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 446 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 954 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 726 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 425 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 38 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 660 628 $ Poids 60 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 211 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 576 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 965 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 239 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 285 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 802 $ Poids 56 % |