2530 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 112,9 m² · constr. 2014 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838059476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058838059476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 326 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 314 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 128 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 144 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 575 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 86 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 689 865 $ Poids 80 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 428 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 209 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 251 573 $ Poids 76 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 827 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 618 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 456 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 340 954 $ Poids 70 % |