1635 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838063758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49058838063758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 277 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 368 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 416 940 $ Poids 92 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 364 415 $ Poids 89 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 810 $ Poids 85 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 457 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 233 $ Poids 81 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 428 $ Poids 80 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 530 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 535 646 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 178 $ Poids 76 % |