1125 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838063937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058838063937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 382 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 428 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 410 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 329 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 058 $ Poids 84 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 538 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 504 407 $ Poids 83 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 173 $ Poids 83 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 378 433 $ Poids 83 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 373 505 $ Poids 83 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 848 $ Poids 82 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 056 $ Poids 82 % |