1580 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 131,7 m² · constr. 1945 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838064878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
49058838064878400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 178 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 237 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 85 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 971 $ Poids 88 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 300 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 31 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 364 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 341 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 377 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 444 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 487 $ Poids 56 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 512 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 56 % |