2755 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,1 m² · constr. 2017 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
49058838065178200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 546 625 $ Poids 97 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 140 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 503 020 $ Poids 93 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 73 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −1 913 $ | 123 367 $ Poids 90 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 263 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 242 050 $ Poids 89 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 824 $ Poids 88 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 278 $ Poids 87 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 117 $ Poids 86 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 417 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 813 $ Poids 84 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 408 053 $ Poids 83 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 436 $ Poids 82 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 620 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 592 681 $ Poids 81 % |