2785 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 153,3 m² · constr. 2016 · terrain 689,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838066951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
49058838066951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 227 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 66 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 737 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 333 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 558 $ Poids 83 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 163 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 429 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 859 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 746 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 55 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 664 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 298 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 555 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 698 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 141 $ Poids 50 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 860 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 589 741 $ Poids 50 % |