1480 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 112,4 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838069300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
49058838069300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 256 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 128 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 241 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 427 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 179 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 688 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 179 $ Poids 77 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 223 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 251 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 617 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 640 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 670 $ Poids 69 % |