1675-1677 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 167 m² · constr. 1947 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838071599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058838071599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 611 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 654 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 869 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 280 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 949 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 499 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 349 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 354 376 $ Poids 62 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 322 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 343 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 481 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 629 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 549 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 640 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 549 774 $ Poids 49 % |
| 11 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 925 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 932 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 754 661 $ Poids 43 % |