1190 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 87,8 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838072477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
49058838072477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 127 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −28 972 $ | 350 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 536 $ Poids 83 % |
| 8 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 103 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 369 $ Poids 82 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 958 $ Poids 80 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 260 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 460 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 720 $ Poids 78 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 145 $ Poids 77 % |