1250 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
49058838082331000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 426 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 97 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 334 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 501 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 551 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 910 $ Poids 83 % |
| 5 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 486 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 345 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 342 653 $ Poids 81 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 809 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 383 503 $ Poids 74 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 970 $ Poids 70 % |