1555 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 229,5 m² · constr. 1998 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
49058838084293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 286 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 453 041 $ Poids 44 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 817 643 $ Poids 38 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 657 713 $ Poids 36 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 125 260 $ Poids 28 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 711 914 $ Poids 27 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 922 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −64 036 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 151 399 $ Poids 26 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 541 $ Poids 25 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 269 $ Poids 23 % |
| 9 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −78 591 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 388 $ Poids 19 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 390 $ Poids 18 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 378 $ Poids 18 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 532 134 $ Poids 17 % |