1545 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 86 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838093099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
49058838093099100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 277 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 360 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 283 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 460 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 285 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 008 $ Poids 80 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 231 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 277 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 274 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 390 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 269 219 $ Poids 76 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 296 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 285 367 $ Poids 75 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 329 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 597 $ Poids 75 % |