1560 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 101,7 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838093204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058838093204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 401 529 $ Poids 90 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 981 $ Poids 88 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 767 $ Poids 86 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 313 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 693 $ Poids 85 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 857 $ Poids 85 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 521 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 446 585 $ Poids 84 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 444 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 883 $ Poids 83 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 169 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 293 857 $ Poids 83 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 432 $ Poids 81 % |