1300-1304 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 206,2 m² · constr. 1945 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838097097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058838097097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 838 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 746 631 $ Poids 71 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 517 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 375 937 $ Poids 61 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 988 $ Poids 49 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 005 $ Poids 42 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 042 $ Poids 40 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 77 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 520 $ Poids 35 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 380 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +67 486 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 700 901 $ Poids 33 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 780 $ Poids 31 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 488 $ Poids 29 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 413 130 $ Poids 25 % |