93-97 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 156,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058838100326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 845 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 432 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 654 557 $ Poids 69 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 738 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 627 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 985 $ Poids 64 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 579 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 540 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 450 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 879 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 427 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 509 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 531 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 835 $ Poids 53 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 240 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 161 214 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 522 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 395 273 $ Poids 52 % |