199 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838100674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058838100674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 151 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 292 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 372 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 367 947 $ Poids 85 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 437 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 661 $ Poids 82 % |
| 8 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 429 $ Poids 79 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 521 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 493 779 $ Poids 71 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 321 951 $ Poids 70 % |