158-160 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 290 m² · constr. 1945 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838103668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
49058838103668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 267 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +124 536 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 883 797 $ Poids 21 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +72 088 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 487 $ Poids 18 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +90 272 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 714 208 $ Poids 16 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 682 616 $ Poids 16 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 460 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +79 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 597 922 $ Poids 15 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 772 390 $ Poids 12 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 657 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +114 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 939 349 $ Poids 10 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 865 $ Poids 9 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 441 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +117 667 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 874 442 $ Poids 9 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 030 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 735 790 $ Poids 7 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 254 499 $ Poids 7 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 6 % |