61-63 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 184 m² · constr. 1955 · terrain 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
49058838104932000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 688 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 463 $ Poids 63 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 986 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 496 $ Poids 62 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 518 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 711 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 643 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 328 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 175 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 192 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 440 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 297 $ Poids 46 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 967 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 691 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 292 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 192 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 295 $ Poids 37 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 917 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 660 628 $ Poids 37 % |