125-127 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 195,6 m² · constr. 1944 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49058838105256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 545 070 $ Poids 48 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 840 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 296 $ Poids 47 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 435 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 631 $ Poids 47 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 795 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 218 $ Poids 46 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 490 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 180 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 671 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 735 408 $ Poids 44 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 211 $ Poids 37 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 609 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 794 $ Poids 32 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 511 059 $ Poids 32 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 371 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 580 444 $ Poids 29 % |