134 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 192,4 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
49058838105706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 851 745 $ Poids 51 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 652 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 766 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +825 $ | 191 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 644 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 803 421 $ Poids 48 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 471 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 199 701 $ Poids 48 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 414 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 810 076 $ Poids 44 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 806 $ Poids 41 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 097 $ Poids 38 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +79 810 $ · Ajust. âge +20 733 $ | 800 358 $ Poids 33 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 608 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 405 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 580 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 536 424 $ Poids 30 % |