138-140 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
648 800 $
Autre · 594 $/m² · 1 091,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 091,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
49058838105783400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 627 m · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 064 $ · Ajust. âge −60 026 $ | 690 294 $ Poids 10 % |
| 2 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +122 941 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 904 037 $ Poids 6 % |
| 3 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +122 941 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 933 $ Poids 5 % |
| 4 | 2965-2975, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (1 880 $/m²) 811,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +263 722 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 762 150 $ Poids 4 % |
| 5 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +251 132 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 779 667 $ Poids 3 % |
| 6 | 2945, 2947, 2949, 2951, 2953, 2955, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie +251 132 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 793 577 $ Poids 2 % |