114 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
746 100 $
Autre · 1 043 $/m² · 715,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
715,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 500 $
Rôle antérieur 1 471 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
1 728 400 $
Rôle antérieur
1 471 300 $
ID provincial
49058838106208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±156.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 790 m · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −60 026 $ | 548 776 $ Poids 75 % |
| 2 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −57 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 625 $ Poids 7 % |
| 3 | 2965-2975, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (1 880 $/m²) 811,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −90 320 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 408 109 $ Poids 6 % |
| 4 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −57 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −77 003 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 451 531 $ Poids 5 % |
| 6 | 2945, 2947, 2949, 2951, 2953, 2955, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie −77 003 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 465 441 $ Poids 4 % |