123-125 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 198,4 m² · constr. 1963 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
49058838106871000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 445 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 382 $ Poids 49 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 833 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 789 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 563 $ Poids 44 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 504 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 182 176 $ Poids 43 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 669 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 741 153 $ Poids 42 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 420 488 $ Poids 38 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 602 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 853 $ Poids 34 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 406 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 811 $ Poids 33 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 515 348 $ Poids 28 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 585 051 $ Poids 26 % |