85 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
648 700 $
Autre · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
49058838108356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 637 m · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 58 % |
| 2 | 1455, rue du Velours, Drummondville 2026-08-21 · 659 m · Vendu 455 824 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 824 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 42-44, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-05-20 · 643 m · Vendu 429 900 $ (2 728 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 56 % |
| 5 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 696 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 651 m · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 633 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 802 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 945 m · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 951 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 46 % |