89 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 63,6 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
49058838108909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 593 $ Poids 39 % |
| 2 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 990 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 739 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 884 $ Poids 25 % |
| 4 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 381 333 $ Poids 24 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 715 $ Poids 21 % |
| 6 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 086 $ Poids 10 % |
| 8 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 368 829 $ Poids 8 % |