153 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 269,4 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
49058838109526700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 794 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +89 584 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 944 396 $ Poids 25 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 926 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 918 $ Poids 17 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 793 192 $ Poids 11 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 776 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 991 646 $ Poids 10 % |
| 6 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 978 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 945 878 $ Poids 9 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 952 135 $ Poids 9 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 814 $ Poids 4 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 815 800 $ Poids 4 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 225 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge −3 777 $ | 967 867 $ Poids 3 % |