82-84 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 176 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058838109873800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 592 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 261 424 $ Poids 70 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 956 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 695 187 $ Poids 50 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 337 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 695 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 819 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 049 $ Poids 46 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 806 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 695 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 591 $ Poids 38 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 674 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 680 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 738 $ Poids 31 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 985 $ Poids 28 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 908 $ Poids 28 % |