174-176 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 204 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838113609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
49058838113609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 217 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 883 $ Poids 56 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 979 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 558 519 $ Poids 47 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 796 278 $ Poids 46 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 576 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 252 $ Poids 44 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 275 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 184 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 452 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 752 645 $ Poids 40 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 391 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 971 $ Poids 40 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 381 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 783 $ Poids 40 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 010 $ Poids 36 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 594 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 444 592 $ Poids 29 % |