164 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 161,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838114837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
49058838114837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 225 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 501 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 666 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 938 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 642 864 $ Poids 65 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 621 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 987 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 225 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 345 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 163 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 954 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 609 $ Poids 53 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 775 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 540 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 409 610 $ Poids 42 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 459 288 $ Poids 41 % |