40-42 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 1 005,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 005,6 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 723 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838115182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
49058838115182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|