129 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 85,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058838116237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 290 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 258 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 303 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 459 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 874 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 431 227 $ Poids 52 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 972 $ Poids 51 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 328 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 324 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 206 $ Poids 45 % |