142 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 159,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058838116301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 407 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 648 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 660 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 369 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 072 $ Poids 60 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 637 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 766 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 494 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 162 754 $ Poids 51 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 948 $ Poids 45 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 925 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 536 592 $ Poids 42 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 833 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 705 $ Poids 41 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 334 691 $ Poids 38 % |