145-147 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 129,4 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838116693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058838116693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 686 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 785 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 757 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 388 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 350 146 $ Poids 57 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 864 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 388 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 245 297 $ Poids 45 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 287 243 $ Poids 44 % |