97-99 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 215,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058838118147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 690 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 904 $ Poids 50 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 538 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 295 616 $ Poids 48 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 817 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 862 $ Poids 34 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 381 245 $ Poids 30 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 406 $ Poids 24 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 577 413 $ Poids 22 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 373 $ Poids 21 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 875 $ Poids 19 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 873 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 755 168 $ Poids 19 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 812 909 $ Poids 18 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 181 $ Poids 17 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 613 685 $ Poids 15 % |