98-100 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 156,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058838118349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 651 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 386 703 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 420 792 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 651 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 902 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 565 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 256 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 631 810 $ Poids 46 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 234 $ Poids 45 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 771 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 161 512 $ Poids 42 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 937 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 025 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 486 $ Poids 36 % |