105 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058838118375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 584 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 896 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 889 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 883 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 696 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 609 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 356 333 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 976 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 855 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 403 149 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 609 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 796 $ Poids 40 % |